3U在线|www.wns750.com:房贷哪个银行最划算

房贷哪个银行最划算 商业住房贷款主要是按揭方式,这个并没有哪个银行是绝对合适的,各家银行都有相应业务。 相对而言建行的住房贷款操作比较完善,农行的也可以,不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行,例如提前还款的条件,贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。 反正利率都是统一标准,几乎没差别,而且开发商会代办部分手续,可以根据自己还款便利与否来选择,例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户,这样极容易审批,也容易还款。

房贷哪个银行最划算?判断银行划算的标准

房贷选择哪个银行最划算呢?要想知道银行业务好不好的标准主要有收费、办公效率、附件条件、还款是否方便等因素。接下来和小编一起来看看吧!

1.费用低(包括利息和其他费用)

房贷的利息,是国家规定的,哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、费 ,各家银行不同,一家银行的不同时期也不同,购房人要直接问银行。

2.附加条件

比如开卡、开折,事先存入多少钱,而且必须是活期的,委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握,要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。

3.还款是否方便

哪家银行的网点多,对自己还款来说比较方便,这个也是要考虑的一方便,毕竟现在个人咨询情况,对于消费者来说,对于你以后购房,或者办越来越重要,你的还款是否及时,有什么预期,现在银行贷款有什么程序,还款方便对消费者也是非常重要的。

4.工作效率怎么样【更多详细>>】

房贷哪个银行最划算 9大标准看银行好坏

房贷现在是中国大部分人的最大压力,每个月都要还款到银行,房奴是越来越多了 ,如果是现在要购买房子的话,房贷哪个银行最划算呢?

房贷哪个银行最划算 9大标准看银行好坏

房贷哪个银行划算?判断银行业务好不好的标准主要有收费、办公效率、附件条件、还款是否方便等因素。

1.费用低(包括利息和其他费用)

房贷的利息,是国家规定的,哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、费 ,各家银行不同,一家银行的不同时期也不同,购房人要直接问银行。

2.附加条件

比如开卡、开折,事先存入多少钱,而且必须是活期的,委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握,要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。

3.还款是否方便

哪家银行的网点多,对自己还款来说比较方便,这个也是要考虑的一方便,毕竟现在个人咨询情况,对于消费者来说,对于你以后购房,或者办越来越重要,你的还款是否及时,有什么预期,现在银行贷款有什么程序,还款方便对消费者也是非常重要的。【更多详细>>】

房贷哪个银行好,房贷哪个银行利息低,房贷哪个银行最划算?

“房贷哪个银行利息低”

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例.我国的利率由中国人民银行统一管理.银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动.

目前国央行发布的最新银行贷款利率

六个月以内(含6个月)贷款利率为 5.60%

六个月至一年(含1年)贷款利率为 6.00%

一至三年(含3年)贷款利率为     6.15%

三至五年(含5年)贷款利率为     6.40%

五年以上贷款利率为            6.55%.

一般具体的贷款利率是由多种因素决定的,如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等.

不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的.常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等.

“房贷哪个银行好”

房贷哪个银行都可以的,一般的四大银行审核严格,批复的麻烦一些.商业银行审批的简单一些,容易贷出来.有些开发商只和某个银行合作,当然你也只能在这家银行办理房贷,所以还是要根据个人实际情况来决定的.

快速贷款通道: 消费贷款 汽车贷款 房产贷款 企业贷款 白领贷款 担保贷款 【更多详细>>】

银行房贷哪个银行最好买房贷款哪个银行最适合你

2014-06-30 14:19| 扫描到手机

[摘要]住房贷款哪家银行好?买房贷款哪个银行最适合你?市民王先生咨询称在建行办理直贷式房贷时,保险不让我买了,却要我买担保,不明白这是怎么回事?直贷式房贷只有建设银行一家在办理吗?住房贷款哪家银行好?

住房贷款哪家银行好?买房贷款哪个银行最适合你?

市民王先生咨询称在建行办理直贷式房贷时,保险不让我买了,却要我买担保,不明白这是怎么回事?直贷式房贷只有建设银行一家在办理吗?住房贷款哪家银行好?

答:直贷式房贷就是客户选定楼盘后,绕开房产商,直接向银行申请的贷款方式.购房者可用银行贷款和自己的首付款以一次性付款的方式向开发商买房.一般开发商对一次性付款都有优惠,优惠比例大约是房价的2%-3%.

同时,建行省分行推出这种业务重大突破在于,直贷式购房的客户可以不买保险.由于担保公司要承担房屋产权证抵押给银行的担保责任,所以会收取客户0.8%的担保费(如果是已有产权证的现房或二手房,不用交担保费),这笔费用由成都市住房置业担保公司收取.【更多详细>>】

南京链家:宁两家银行下调首套房贷款利率公积金贷款最划算

本站消息 据相关媒体报道,近日,广州等地传出消息,称当地银行开始放松首套房贷利率,部分银行对首套房贷款给出85折利率. 

小动作不断宁现有两家银行下调首套房贷款利率

据南京链家权证部统计分析,当前南京市大部分银行仍然采用首套房基准利率,不过,已经有超过两家银行推出了首套房贷95折的优惠.如北京银行、交通银行、光大银行,优惠幅度都在5%-10%不等.其中,北京银行针对首套房贷款现在可以给到9.5折(折后利率6.697%),对于最优质的客户,还可以给出9折(折后利率6.345%)优惠.而针对二套房贷利率,各大银行执行利率依然上浮10%(折后利率7.755%).

南京链家市场部经理舒莉莉认为,央行层面传达出的信息要求全面落实差别化的住房信贷政策,而当前贷款条件表明银行的优惠政策主要还是针对首套房,受益群体为刚需,而对于市场上需要二次购房的群体,各大银行依然是按政策执行二套房贷利率上浮了10%,预计未来贷款优惠政策很难惠及二套房贷.【更多详细>>】

利率分化南京银行存款最划算房贷利率暂无变化8折针对企业

 

各行人民币存款利率(以银行公布为准)

 昨天是央行允许银行存款利率最高可上浮10%的首日,扬子晚报记者从南京各家银行看到,银行存款利率已经开始分化,不再“千篇一律”,其中六大国有银行一年期以内(含一年期,下同)的定期存款利率全部上浮至降息前水平,而股份制银行则基本上按兵不动,利率没有上浮.城商行中的南京银行和杭州银行存款利率最高,其中,南京银行对1万元以上客户,各项利率均上浮10%,在该行存款最划算.业内人士提醒市民,今后去银行存钱,千万记住要“货比三家”、问清利率.

货比三家,看看南京各银行利率

股份制银行存款利率大多没上浮,与央行基准利率一致【更多详细>>】

找哪家银行最划算解读房贷新政下的二房时代

作者:田田 找哪家银行最划算 解读房贷新政下的二房时代

“房贷新政”已经发布二十余天,购买第二套房四成以上的贷款首付和10%的利率上调成为关注的热点.目前各大银行对于新政的执行现状各不相同,第二套住房到底如何认定,不同情况的买房者选择哪个银行贷款划算――本报为你解读房贷新政.

本报记者田田/文

第二套房银行定义各不同

翻遍近日大量的新闻报道,还是搞不清啥算“第二套房“,关于“第二套房”的最终认定标准也迟迟没有出台.为了清楚了解各大银行的执行政策和现状,记者以购房者的身份打电话到各个银行咨询,却得到了不同的答复.

工商银行通过媒体发布的细则条款为“以借款人本人为限,若配偶、其他亲属有房屋贷款,不计本人名下.”但17日记者再次咨询之时,客服人员却说,如果配偶方有房产,就算是记者单独买房,仍旧按照第二套房计算.对于记者追问为何答案与新闻上公布的不同,客服人员只能以自己并不清楚、希望记者直接去银行询问为理由,含糊挂断电话.

兴业银行对于“第二套房”的细则出台较早,工作人员很明确地告诉记者,他们已经开始执行央行的新通知,认定标准不按人头,按“户”为单位:“购买第一套房仍按照原来的,首付两到三成;第二套房首付已经提高至四成.”至于如何查询客户的婚姻状况,他们声称“有自己的方式”.

民生银行在央行下达“以户为单位”的执行基调后,也最终统一了口径,遵守央行通知.但是他们仍然强调,若客户以个人名义单独买房且之前房贷已经结清,则新买房产不会被认定为第二套房;若是夫妻双方共同买房,如果配偶方有房贷没有结清,此时银行就以户为单位计算,认定新买房产为第二套房.【更多详细>>】

选择房贷银行最佳理财组合首购90平米下最划算

10月22日,央行决定救房市,并“勒令”各大银行尽快出台实施细则.这则消息犹如在死寂湖面中落下的一粒石子,在银行和观望的购房者中间激起了一层层的“涟漪”.也让购房一族开始关注如何选择适合自己需求的房贷方式以及房贷银行才是最佳的理财组合.

首次购房90平方米以下最划算

央行自上个月22日出台的新政明确规定,对于那些首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,其中并未提及“普通自住房”的面积标准.但从已经出台细则的农行、建行、招行、交通银行(601328 )的细则中却都不约而同地把90平方米作为判断首次购房能否享受利率优惠的标准.其中,建行、招行和交通银行都只规定了“首次购买普通自住房首付20%”,而农行在普通自住房的基础上又加上了改善型普通自住房,也就是说改善型普通自住房也可享受20%的折扣和7折的利率优惠.但由于各大银行对于“改善型自住房”定义都在等待央行做出解释,因此,其实此次房贷细则变动最大的受益者就是那些毕业工作不久有购房欲望或是有婚房需求的刚性需求群体.

居民首次购房有两种可能:普通住房和非普通住房.纵观各家银行细则,几乎都提及普通住房购买的细则,对非普通住房的相关细则寥寥无几.记者只在农行的细则中看见“借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%”,其他行均未涉及. 【更多详细>>】

在哪里申请房贷最划算?外资银行PK中资银行

    外资银行

优势:产品丰富、服务人性、还款灵活

外资银行的产品丰富,在国外仅房地产个贷品种就有上百种,几乎每个贷款人都能找到有针对性的个贷产品进行选择.

在服务细节上,外资银行要人性化得多.例如,在服务进程中为客户提供一对一式的对应服务,细心帮助房贷者解决每一处细小的难题.再者,外资银行的提前还贷也比较灵活,还款时对借款人的还款金额无最低上限额度要求.    

    劣势:准入门槛高、审核严、网点少

“伟嘉安捷”专家指出,外资银行会限制部分客户群体,对贷款额度设有一定的最低贷款标准,限制所要贷款房屋的产权属性及年限等.还有,外资银行一般对借款人及借款人所要抵押的房产审查比内资银行要严格些,限定和缩小了部分借款范围.

由于外资银行进入本土发展开设的银行网点有限,这就限制了借款人在还款时不能像内资银行那样就近方便.    

    中资银行

优势:信任度高、门槛低、网点多

相对而言,内资银行的营业网点要多得多,还款时显得很方便.其次,中国老百姓的传统思想及对内资银行的信赖感为内资银行“加分”. 【更多详细>>】

提前还房贷咋还最划算?银行理财专家给建议

四川在线-华西都市报

从明年元旦起,购房贷款人就将按照人民银行调整后的个人住房贷款利率基准利率还贷了.因每月要多还钱了,许多人便纷纷选择提前还贷以减少损失.但对于准备提前还贷、特别是提前部分还贷的市民而言,该如何选择还贷方式并不清楚.就此,银行理财专家给出了宝贵建议.

五种还贷方式供你选

目前银行的主要还贷方式有:一次性还清;月供不变,压缩期限;减少月供,保持还款期限;月供、期限双减;增加月供,缩短期限.各种方式各具特点,贷款人是否要提前还贷,需综合考虑.

[举例]:市民张先生,贷款额为35万元,按揭贷款期限为15年.眼下,按照等额本息还款算,他合计应付利息总额为175184.62元.至今他已贷款4个月,故按揭贷款本金剩下345071.92元,应付利息还剩下168441.94元.

□一次性还清

全部还清贷款,这意味着借款人需要将全部的本金和利息结算清楚.这种方式对于购房者最为划算,也对还贷人的经济要求最高.

□月供不变压缩期限

如果先还款10万元,选择保持月供水平不变,即每月还2917.69元,而贷款期限就相应缩短为9年,今后应付出的总利息将为70212.33元,其按揭贷款的利息总额为76955.01元,利息减少了98229.61元.

□减少月供,保持还款期限

如果先还款10万元,选择15年贷款期限不变,则目前剩余14年8个月,由此每月还款金额为2072.16元,其月供水平相应减少为845.53元,这样今后的总利息支出为119628.36元,其按揭贷款的利息总额为126371.04元,利息减少了48813.58元.【更多详细>>】

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